Spacieux appartement T4 proche Bozel – LES 3 VALLEES

Bel appartement duplex rénové T4 situé dans une maison de village à Villemartin, proche du charmant et traditionnel village de Bozel.

Accès facile au fabuleux domaine des 3 Vallées avec le ski bus à Bozel qui relie Courchevel, et au domaine de Paradiski, avec Champagny-en-Vanoise à seulement quelques kilomètres.

Ce T4 duplex possède 94,35 m² de surface carrez et comprend :

Au Rez de chaussée : 2 chambres doubles de (10m² et 11m²), une salle de douche de 4.5m² avec WC, un WC séparé avec espace buanderie, un hall d’entrée de 5m².

A ce niveau aussi, une cave de 6m² et un espace rangement de 13m².

A l’étage, vous disposez d’un spacieux espace de vie de 34m² comprenant la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon avec son poêle à bois.

Petit balcon, chambre double de 12m².

Également une cave commune d’environ 20 m² pour du rangement supplémentaire. Le chauffe-eau et les compteurs se trouvent dans cet espace commun.

Aucuns travaux à prévoir, les façades sont récentes et la toiture de 2024.

Bozel est un charmant village Savoyard se situant entre Courchevel, Les 3 Vallées et La Plagne. Il offre un accès facile et rapide aux domaines skiables des 3 Vallées (Courchevel, Meribel…) et Paradiski (La Plagne, Les Arcs…). Le village bénéficie d’excellentes installations qui permettent de pratiquer de nombreuses activités d’hiver incluant le ski, snowboard, parapente, randonnée à ski ou en raquettes et même la pêche sous la glace.  Animé toute l’année, le village offre aussi une multitude d’activités pour la saison d’été, randonnée, escalade, sports nautiques, tennis, VTT, parapente, pêche et bien d’autres. Bozel possède aussi un grand nombre de commerces, des superettes, aux magasins spécialisés et artisanaux, en passant par les boutiques de sports et de vêtements. De nombreux restaurants et bars proposent une cuisine variée et permettent de passer d’agréables moments de détente.

Les aéroports de Genève, Lyon et Grenoble se situent à environ 2h et Chambéry environ 45 minutes. Le TGV arrive à la gare de Moûtiers, située à proximité. L’autoroute la plus proche se trouve à Albertville, mais la route d’accès à Bozel est très bonne.

Nombre de lots de la copropriété : Copropriété en cours de création – 2 Lots principaux d’habitation

Montant des charges : assurance du bâtiment

• DPE réalisé le 09-01-2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 960 € et 4 060 € par an.
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
• 226 kWh/m²/an d’énergie finale
• Logement à consommation énergétique excessive. Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr