Chalet situé au calme à Brides les Bains – LES 3 VALLEES

Charmant chalet, situé dans un quartier calme de Brides-les-Bains et proche de toutes les commodités. Il offre un bon accès pour le ski dans le fabuleux domaine skiable des 3 Vallées avec la télécabine reliant directement Méribel. Dans son petit coin de paradis, il offre une vue fabuleuse sur les montagnes.

Le bien est constitué d’une maison principale et d’un appartement indépendant –

Rez de chaussée : Une entrée avec un escalier qui donne accès au chalet principal à l’étage.

Un appartement indépendant à ce niveau avec cuisine séparée de 7.5m² – la pièce de vie/nuit de 22m². Egalement une salle de douche de 4m² . L’appartement possède une ouverture baie vitrée vers le jardin/terrasse.

Une buanderie de 15m² et une cave de 12.5m² complètent ce niveau.

Etage 1 : Arrivée dans un hall/dégagement de 17.3m² avec sur la droite la pièce de vie/salle à manger de 35m² orientée sur l’avant de la maison, avec une grande terrasse de 21.8m² orientée Sud-Ouest – une cuisine séparée équipée de 8.75m² avec un accès directement dans le jardin.

Une pièce bureau/chambre de 8.6m² et une salle de douche de 10m² se trouvent également sur ce niveau.

Etage 2 : Arrivée dans un grand couloir de 13.6m² qui dessert trois chambres doubles (13m² – 12m² – 12.5m²) chacune avec une grande terrasse commune de 33.4m² orientée Sud-Ouest.

Deux petites pièces non rénovées pourraient être transformées en salle de douche assez facilement et WC, total 5m².

Tout le chalet est baigné de lumière et de soleil et a été construit afin de profiter au maximum de sa position ensoleillée et de ses belles perspectives, quelle que soit la saison. Les vues sont fabuleuses.

La propriété comprend également un jardin de 450 m² avec un grand abri pour le rangement et 1 garage.

Brides-les-Bains est un village thermal situé dans un cadre merveilleux en bordure du Parc de la Vanoise, à proximité de Méribel. C’est un village authentique de montagne à taille humaine pour une ambiance chaleureuse et décontractée. Village Olympique officiel lors des jeux d’Albertville de 1992, il offre un accès privilégié pour le ski et autres sports d’hiver dans les Alpes, une télécabine mène directement aux pistes du domaine skiable des 3 Vallées. Le village est aussi connu pour être le Grand SPA des Alpes et propose une multitude de soins dont le traitement contre l’obésité. Brides-les-Bains bénéficie également d’excellents équipements et installations, c’est un village très touristique et fréquenté toute l’année.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble se trouvent à environ 2 heures. L’aéroport de Chambéry à un peu moins d’une heure. La gare TGV se situe à Moûtiers et la région est très bien desservie par le réseau autoroutier.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 10-10-2022
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 550 € par an.
• Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
• Logement à consommation énergétique excessive. Classe F.