Chalet rénové avec goût LES ARCS – PARADISKI

EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE pour ce chalet indépendant au-dessus de la ville de Bourg St Maurice côté les Arcs. Situé à Arcs 1800, il offre une vue fabuleuse sur la montagne et le Mont Blanc.

Le chalet possède environ 150 m² de surface habitable et comprend :

Au rez-de-chaussée supérieur : Une entrée avec espace rangements – un espace ouvert de 30m² comprenant la cuisine équipée ouverte entièrement neuve donnant sur la salle à manger et son poêle à bois, une chambre double de 10m² avec rangements, une salle de bain de 5.2 m² et un WC séparé.

A l’étage : Un spacieux salon de 33m² avec balcon, 2 chambres doubles – l’une une chambre twin (10m² et 13m²) et un WC.

En rez-de-jardin : Une chambre parentale de 15m² comprenant des lits superposés et 2 lits simples – une chambre « coin montagne » de 7m² avec lits superposés – une salle de douche de 4m² entièrement neuve et un WC.

La propriété dispose également d’un espace rangement et buanderie avec coin skis de 10m², d’une grande terrasse de 15m², un jacuzzi et 2 places de stationnement.

Le chalet est équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l’une des plus longue piste noire d’Europe. Tous les sports de glisse et les activités d’hiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc…. La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant l’été grâce à un grand choix d’activités, VTT, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale.

En raison de la popularité de ses stations, il est très facile de rejoindre la ville de Bourg St Maurice depuis le Royaume-Uni. Des bus font la navette plusieurs fois par jour depuis l’aéroport de Genève.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 02-10-24
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 990 € an.
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
• 193 kWh/m²/an d’énergie finale
• Logement à consommation énergétique excessive (Classe F)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr