Pussy, La Léchère, Albertville, Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 73260, France
A Vendre
598,500€
En partenariat avec l’Agence Tarentaise, Immo sud Est, nous vous présentons ce superbe chalet actuellement exploité comme gîte/restaurant proche de LA LECHERE et du domaine skiable de VALMOREL.
A moins de 20 minutes des remontées du domaine skiable du Grand Domaine, il offre une très jolie vue sur la vallée. Accès facile aux domaines skiables des 3 Vallées et Paradiski également.
Le chalet offre environ 375 m² de surface habitable sur 5 niveaux et il comprend :
Au niveau -1 : Une chaufferie avec chaudière à granules.
En rez-de-jardin : Une grande pièce, une salle de réunion 50m², une cave voutée de 10m² et une chambre froide.
Également une chambre double de 12m² et sa salle de douche, un WC séparé.
Buanderie et lingerie.
En rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un espace bureau/réception, une chambre double de 10m², une cuisine professionnelle de 20m² , un espace bar avec coin repas de 34m² , un grand salon/espace détente de 35m² avec cheminée et un WC.
Au 1er étage : Un hall de distribution, 5 chambres doubles ou familiales toutes avec salle d’eau et WC (dont 3 avec balcon) (12.8m² – 14.5m² – 13.2m² – 10.5m² – 16m²), une lingerie.
Au 2ème étage : La partie privative des propriétaires offre un séjour, 2 chambres doubles – dont une ensuite avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC et un débarras.
Espace bien-être avec une grande terrasse et un jacuzzi, sur 1500 m² de terrain.
Les propriétaires actuels ont développé le chiffre d’affaires du gite et cède leur affaire avec les murs. Il est possible de développer encore le gite, la partie bar et restaurant n’est pas réellement exploité actuellement.
Le chalet/gîte est idéalement situé, il offre un accès facile aux principales stations de la région ainsi qu’à de nombreuses animations.
Le village est accessible toute l’année, sur la route du col de la Madeleine, à 7 km des principaux commerces et des stations thermales et à 13 km du ski. On trouve un bar et un restaurant dans le village même.
Le domaine de Valmorel a été construit dans les années 1970 entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise. La station a été construite dans l’esprit traditionnel des villages de montagne, elle dispose d’une rue principale piétonne avec autour des hameaux piétonniers étagés en escalier au bas des pentes. La station dispose de 80 pistes et plus encore avec l’accès aux autres stations du Grand Domaine. Au total, le domaine de Valmorel propose 152 km de pistes de ski alpin et 20 km de ski de fond, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski hors-pistes et de snowboard.
Mise à part les sports d’hiver, la station propose de nombreuses animations et activités durant la saison estivale, comme la randonnée, le parapente, les sports d’eaux, le cyclisme, les sports de grimpe et aériens et bien plus encore.
Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble sont à environ 2 heures et demie de la station. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver est proche. L’accès à l’autoroute est à seulement 30 minutes et la route nationale passe à proximité.
La gare TGV se trouve à Moûtiers située à 20 minutes de route.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur