Maison de village Villarlurin Les Belleville – LES 3 VALLEES

Cette maison de village est située proche de Brides-les Bains, au cœur du domaine skiable des 3 Vallées.

La maison possède 90m² de surface habitable avec la possibilité d’aménager les combles. Très belle hauteur dans cet espace permettant de nombreuses options d’aménagement.

Au premier étage : Entrée sur la cuisine et la salle à manger semi ouverte sur le séjour 35m².

Une salle de douche et un WC séparé complètent cet étage.

Au deuxième étage se trouvent 2 chambres doubles (18m² – 10m²) – et une petite chambre de 7m².

Il existe aussi un accès balcon qui permet l’accès au grenier de 46m² plus mezzanine possible. Belles poutres et superbe vue, gros potentiel d’aménagement.

Également 3 caves (9m² – 3.5m² – 22.34m²), dont une avec la chaufferie, un petit terrain permettant de créer 2 places de parking.

C’est une propriété très rare à vendre qui offre beaucoup de potentiel.

Située dans un environnement calme et ensoleillé, offrant de belles vues dégagées.

Villarlurin est un petit village situé entre Moutiers et Brides-les Bains, qui fait partie de la commune des Belleville. Accès facile au ski dans les 3 vallées et aux thermes de Brides les Bains.

Brides-les-Bains est un village thermal situé dans un cadre merveilleux en bordure du Parc de la Vanoise, à proximité de Méribel. C’est un village authentique de montagne à taille humaine pour une ambiance chaleureuse et décontractée. Village Olympique officiel lors des jeux d’Albertville de 1992, il offre un accès privilégié pour le ski et autres sports d’hiver dans les Alpes, une télécabine mène directement aux pistes du domaine skiable des 3 Vallées. Le village est aussi connu pour être le Grand SPA des Alpes et propose une multitude de soins dont le traitement contre l’obésité. Brides-les-Bains bénéficie également d’excellents équipements et installations, c’est un village très touristique et fréquenté toute l’année.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble se trouvent à environ 2 heures. L’aéroport de Chambéry à un peu moins d’une heure. La gare TGV se situe à Moûtiers et la région est très bien desservie par le réseau autoroutier.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur

• Prix net vendeur : 170 500 €
• Honoraires d’agence : 8 500 €

DPE réalisé le 14-12-2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 660 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

486kWh/m²/an d’énergie finale

Logement à consommation énergétique excessive. Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr