T6 d’exception dans un chalet entièrement rénové – Tignes

Ce spacieux duplex entièrement rénové, est idéalement situé dans un beau chalet en pierre et bois, dans une petite copropriété dans la station de ski de Tignes.

Il combine le charme traditionnel de la montagne et le confort d’un logement moderne.

Cet appartement duplex en dernier étage possède une surface habitable d’environ 210 m².

Il offre une superbe pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et un espace salon (environ 70 m²) ouvrant sur une terrasse plein sud d’environ 29m², une salle de bien être, une chambre double en suite d’environ 19m² avec salle d’eau et un espace dortoir avec salle de douche – ces deux chambres ouvrent sur une terrasse de 20m² – un WC séparé.

A l’étage, une chambre double parentale de 27m² avec salle de douche, 2 chambres doubles en suite avec salle de douche et balcons privés, 2 WC.

Également vendu avec l’appartement un casier à skis et un garage.

En supplément du prix, possibilité de faire meubler l’appartement pour vous offrir un appartement clé en main.

Il sera rénové avec des prestations haut de gamme et des finitions de très haute qualité et vous pourrez choisir parmi une gamme de finitions pour le personnaliser à votre goût.

Ce programme offre une situation centrale, à proximité des commerces, du lac, des restaurants et des nombreuses activités de la station.

Il représente un parfait compromis entre calme et proximité immédiate du centre animé.

Accès direct aux pistes.

Excellent potentiel locatif.

RÉNOVATION PRÊTE POUR LA PROCHAINE SAISON HIVERNALE.

EGALEMENT EN VENTE DANS LA MEME RESIDENCE :

• Appartement T2 rez-de-chaussée environ 42 m²: 675 409 €
• Appartement T3 rez-de-chaussée environ 50 m²: 837 350 €
• Appartement T4 1er étage environ 87 m²: 1 527 750 €

Tignes est une station de ski située au fond de la vallée de la Haute Tarentaise, au cœur du Massif de la Vanoise. Le domaine skiable s’étend sur plus de 300km de pistes à travers les différents villages de Tignes et Val d’Isère. En hiver, Tignes profite d’un excellent enneigement, grâce à son point culminant à 3456m avec La Grande Motte et deux villages comptant parmi les plus hauts de France et d’Europe, Tignes Le Lac et Val Claret.

En hiver, à Tignes on pratique de multiples activités, Tennis, Natation, Escalade, Concerts… au sein du Tignespace. L’été, Tignes s’illustre dans un tout autre registre avec son splendide lac où l’on peut pratiquer de nombreuses activités aquatiques, en plus de celles hivernales.

Acquérir et investir à Tignes c’est s’immiscer dans un cadre de vie exceptionnel quelques semaines par an pour profiter de moments inoubliables.

En raison de sa popularité, il est très facile de rejoindre la station de Tignes depuis toute l’Europe. Quatre moyens de transports permettent de rejoindre Tignes : l’avion, le bus, la voiture et le train.

En avion, les aéroports de Genève, Lyon et Grenoble-Alpes se trouvent à moins de 2h50 de Tignes en voiture, VTC ou taxi. Celui de Chambéry à moins de 2h.

En train, vous arriverez à Bourg Saint Maurice et vous prendrez ensuite le bus, un VTC ou un taxi.

Enfin en voiture ou en bus, les routes de Savoie vous permettent d’arriver à destination depuis les grandes villes alentours facilement.

Privilégiez un mode de transport faible en émission de gaz à effet de serre.

La plateforme « Gotignes » vous permet d’anticiper votre trajet au mieux.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur

• Prix net vendeur : 3 797 785 €
• Montant des honoraires : 141 126 €

 Copropriété en cours de création

• Nombre de lots de la copropriété : 19 (6 à usage d’habitation)
• Montant des charges : Environ 1 680 €/an

DPE non applicable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr