Maison de village proche Bozel – Les 3 Vallées

Maison de village mitoyenne située dans le village de Villemartin, un village de montagne traditionnel au-dessus de Bozel. Il offre un accès facile pour le ski dans le fabuleux domaine des 3 Vallées, avec le ski-bus qui relie Courchevel depuis Bozel, et à Paradiski, via Champagny en Vanoise, à seulement quelques kilomètres.

La maison possède 110 m² de surface Carrez avec un potentiel d’aménagement de 200 m².

La partie habitable de la maison se trouve sur 2 niveaux sur l’avant de la maison et comprend :

Au premier étage : une pièce de vie de 17.7m², d’une cuisine séparée de 14m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé, une pièce de 22.5m² sur l’arrière de la maison et une cave de 23m².

Au deuxième étage, trois chambres doubles (14m² – 14m² – 9m²) – dont deux avec balcon.

Également à ce niveau, avec un accès indépendant depuis l’étage inférieur, une partie grange de 84m².

Au dernier étage, une partie grange occupant toute la surface au sol de la maison et comprenant 2 pièces (68m² – 59m²).

Au rez-de-chaussée se trouvent une chaufferie de 31m², 3 caves (26m² – 16.5m² – 23.7m²).

Un garage de 31m².

La maison a besoin de travaux mais elle reste habitable.

Bozel est un charmant village Savoyard se situant entre Courchevel et Champagny en Vanoise. Il offre un accès facile et rapide aux domaines skiables des 3 Vallées (Courchevel, Meribel…) et Paradiski (La Plagne, Les Arcs…). Le village bénéficie d’excellentes installations qui permettent de pratiquer de nombreuses activités d’hiver incluant le ski, snowboard, parapente, randonnée à ski ou en raquettes. Animé toute l’année, le village offre aussi une multitude d’activités pour la saison d’été, randonnée, escalade, sports nautiques, tennis, VTT, parapente, pêche et bien d’autres. Bozel possède aussi un grand nombre de commerces, des superettes, aux magasins spécialisés et artisanaux, en passant par les boutiques de sports et de vêtements. De nombreux restaurants et bars proposent une cuisine variée et permettent de passer d’agréables moments de détente.

Un ascenseur valléen devrait voir le jour d’ici quelques années au départ de la commune de Bozel avec pour arrivée Courchevel.

Les aéroports de Genève, Lyon et Grenoble se situent à environ 2h et Chambéry environ 45 minutes. Le TGV arrive à la gare de Moûtiers, située à proximité. L’autoroute la plus proche se trouve à Albertville, mais la route d’accès à Bozel est très bonne.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 09/11/2023
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)
• Logement à consommation énergétique excessive (Classe G).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr