Superbe maison La Léchère Valmorel – Le Grand Domaine

Superbe maison La Léchère Valmorel – Le Grand Domaine

Superbe maison La Léchère Valmorel – Le Grand Domaine

La Léchère, Albertville, Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 73260, France

A Vendre

890,000€

  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-10
  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-1
  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-3
  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-4
  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-6
  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-19
  • (1) Apartment 2 bedroom and terrace-25
  • (2) Apartment 1 bedroom gf-5
  • (2) Apartment 1 bedroom gf-1
  • (2) Apartment 1 bedroom gf-6
  • (4) Studio 1f-3
  • (4) Studio 1f-4
  • (5) Studio 1f and balcony-1
  • (5) Studio 1f and balcony-2
  • (5) Studio 1f and balcony-4
  • (6) Studio 2f -6
  • (7) Separate studio gf-2
  • (7) Separate studio gf-6
  • Vue 1
  • (2) Apartment 1 bedroom gf-8

N° du bien :

 E00724

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Chambres

4

Salles de bain

18

Stationnement

1

Surface

400

Altitude

460 m

Description

Superbe maison comprenant 15 studios, deux appartements T2 et un appartement T3. Elle est située à proximité du centre de la station thermale de LA LECHERE. A 15 minutes des pistes du domaine skiable de VALMOREL- LE GRAND DOMAINE. Accès facile aux domaines skiables des 3 Vallées et Paradiski également.

La propriété possède environ 400 m²de surface habitable sur 4 niveaux et comprend actuellement :

15 studios presque tous avec balcon, terrasse ou jardin comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau et un WC

Deux appartements T2 comprenant :

Une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC

Un appartement T3 environ 87 m² de surface habitable avec une grande terrasse de 80 m² offrant une belle vue :

Un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, 2 chambres doubles, une salle d’eau et un WC.

La maison dispose également de caves, un garage et une buanderie.

Elle offre une belle vue dégagée dans un village charmant et calme, qui dispose d’un bar et d’un restaurant, idéalement situé pour les activités d’hiver et d’été. La station thermale se trouve à 2 minutes à pied et la navette qui relie Valmorel passe devant la maison.

Bon potentiel locatif avec une clientèle déjà existante.

Le village est accessible toute l’année, sur la route du col de la Madeleine, à 7 km des principaux commerces et des stations thermales et à 13 km du ski. On trouve un bar et un restaurant dans le village même.

Le domaine de Valmorel a été construit dans les années 1970 entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise. La station a été construite dans l’esprit traditionnel des villages de montagne, elle dispose d’une rue principale piétonne avec autour des hameaux piétonniers étagés en       escalier au bas des pentes. La station dispose de 80 pistes et plus encore avec l’accès aux autres stations du Grand Domaine. Au total, le domaine de Valmorel propose 152 km de pistes de ski alpin et 20 km de ski de fond, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski hors-pistes et de snowboord.

Mise à part les sports d’hiver, la station propose de nombreuses animations et activités durant la saison estivale, comme la randonnée, le parapente, les sports d’eaux, le cyclisme, les sports de grimpe et aériens et bien plus encore.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble sont à environ 2 heures et demie de la station. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver est proche. L’accès à l’autoroute est à seulement 30 minutes et la route nationale passe à proximité.

La gare TGV se trouve à Moûtiers située à 20 minutes de route.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

  • DPE réalisé le 08/07/2021
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 500 € et 12 860 € par an
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

 

 

Détails additionnels

  • Taxe foncière: 3600 €

Emplacement

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