Superbe maison de village Peisey Nancroix – Paradiski

Cette superbe et spacieuse maison en pierres comprenant un appartement T2 indépendant, est située dans le village de Peisey Nancroix. Charmante station village reliée au fabuleux domaine skiable Paradiski offrant un accès direct aux Arcs et à la Plagne par le Vanoise Express.

La propriété principale possède environ 150 m² de surface habitable et comprend :

Au rez-de-chaussée inférieur : Un joli appartement indépendant (26m²) récemment rénové, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une petite chambre double séparée et une salle d’eau avec WC.

Une seconde entrée à ce niveau mène à un espace de rangement et à deux pièces actuellement utilisées comme pièces de rangement. Accès au jardin.

Au rez-de-chaussée (accès depuis l’avant du bâtiment), un espace bar/restaurant d’environ 55 m² et à l’arrière de cet espace une grande cuisine professionnelle d’environ 21 m² avec un balcon et un WC pour la clientèle.

Au premier étage un palier avec rangement, une chambre double avec lavabo et cabine de douche, un WC séparé, un séjour avec une cuisine ouverte équipée (environ 50 m²) entièrement rénové.

Au dernier étage un palier avec rangement, 2 chambres doubles (17 et 19,5m²), une salle d’eau et un WC, un espace de rangement au-dessus d’une des chambres.

Egalement un petit jardin privé offrant une jolie vue et plusieurs caves.

La propriété est équipée de volants roulants électriques actionnables à distance, du double/triple vitrage et les fenêtres sont récentes

Toiture et isolation refaites en 2003.

Situation idéale, proche de toutes commodités, au cœur du village. Bon potentiel locatif et possibilité d’activité commerciale.

Rénovation de qualité. Beaucoup de potentiel !

Peisey Nancroix est un village pittoresque situé à proximité de Bourg St Maurice et du massif des Arcs. Le village est un véritable havre de paix et offre un très bon accès aux pistes et aux populaires stations voisines des Arcs et de La Plagne. Peisey Nancroix offre de nombreuses activités nordiques, ski de fond, raquettes, randonnée, VTT, parapente, cascade de glace, traineaux à chiens et à cheval et bien plus encore. Restaurants, bars et commerces se trouvent dans le village et avec la proximité de la station des Arcs très animée, il ne manque jamais de choses à voir et à faire, de quoi satisfaire tous les goûts.

Les aéroports de Lyon, Grenoble et Genève se situent à environ 2 heures et les liaisons en bus sont régulières. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver se trouve à environ 1 heure. Les gares TGV se situent à Moûtiers et Bourg St Maurice et la route nationale permet un accès facile au village.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les consommations en électricité sont d’une moyenne de 2 100 € an et tiennent compte de l’augmentation du prix de l’électricité.

• DPE réalisé le 15-02-2023 
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 720 € par an.
• Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
• 108 kWh/m²/an d’énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr