Spacieuse maison située à Geyssans au cœur de la Drôme des Collines

Spacieuse maison construite dans les années 80, située dans un petit village à seulement quelques kms de la ville de Romans-sur-Isère, ville dynamique, idéalement située au pied du Vercors. La maison offre une très belle vue, dans un environnement paisible.

La maison possède 184 m² de surface habitable. Elle est actuellement divisée en 2 appartements qui communiquent par l’intérieur. Elle peut rester telle quelle avec ses 2 appartements ayant chacun sa propre entrée ou devenir une spacieuse maison de 5 ou 6 chambres.

La maison sur 2 niveaux comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée de 15m² avec rangements, une cuisine de 12.6m² qui pourrait facilement devenir une chambre, un séjour de 27m², une chambre double de 15m², une salle d’eau et un WC séparé.

Egalement à ce niveau un garage de 32m², une cave de 5.5m² et une buanderie de 5m².

A l’étage vous disposez d’une cuisine indépendante de 15m², d’un séjour avec cheminée de 36m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15m²offrant une belle vue dégagée, 2 chambres doubles (12.8m² et 11.8m²), un espace bureau de 6m², une salle de bain et un WC séparé.

Grande terrasse sur toute la partie arrière de la maison.

Les combles font environ 80m²avec une partie sous 1.80m de hauteur et sont exploitables.

La maison dispose également d’un garage de 14m², une salle de jeux de 14m², une remise, un atelier, un abri bois et une volière, au total environ 35m² de dépendances, le tout sur un terrain de 4500 m² comprenant un petit bois, un espace jardin et stationnement.

Beaucoup de potentiel pour cette spacieuse maison située dans un environnement calme offrant de belles vues.

Geyssans est un petit village situé à 8 km de Romans-sur-Isère, capitale de la chaussure de luxe.

Au cœur de la Drôme et au pied du Vercors, la ville de Romans-sur-Isère bénéficie d’un patrimoine exceptionnel : architecture, espaces naturels, gastronomie, musée de la chaussure etc……Idéalement située dans la moyenne Vallée du Rhône, elle offre également une douceur de vivre avec la convivialité de ses marchés, boutiques, bars et restaurants qui vous accueillent au cœur du centre-ville et du centre historique.

La ville est bien desservie par les transports autoroutiers (A49/A7) et ferroviaire avec la gare de Valence TGV.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 15/03/2022
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr