Spacieuse maison Salins les Thermes – Proche des 3 Vallées

Cette spacieuse et lumineuse maison, comprenant 2 appartements indépendants, est située à Salins Les Thermes, proche de  la commune de Moûtiers. Dans un environnement calme, proche de toutes commodités et à moins de 30 minutes des stations de ski des 3 Vallées. Belles vues dégagées.

La propriété possède environ 240 m² de surface habitable :

L’habitation principale est répartie sur 2 niveaux et comprend : Une grande entrée avec rangement, une spacieuse pièce à vivre et salle à manger de 60m² avec cheminée et terrasse. Une cuisine équipée semi ouverte de 17m².

Également à ce niveau, une chambre double de 17m², une salle de bain et un WC séparé.

A l’étage vous disposez d’un espace mezzanine de15m² , actuellement utilisé comme bureau, de 2 chambres en suite (16 m² chacune) – une avec salle de bain et une avec salle d’eau – et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée se trouvent 2 appartements indépendants (environ 31 et 56 m²) possédant leur propre entrée et un espace extérieur privatif.

Un appartement 2 pièces avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.

Un appartement 3 pièces comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres – dont une avec balcon – et une salle de bain avec WC.

Petite terrasse privée partagée entre les 2 appartements.

La propriété possède également un jardin de 500m², un garage double et 2 places de stationnement extérieures, une cave de 30m² et une terrasse.

Situation idéale, aux portes des meilleures stations de ski de la région. Gare routière et gare TGV dans la ville.

Moûtiers est connue pour sa situation privilégiée proche du domaine skiable des 3 Vallées, ainsi que ses accès faciles pour les domaines skiables de Paradiski et Valmorel. C’est une ville attractive et intéressante qui possède une véritable histoire et un riche patrimoine. Le fleuve Isère la traverse en son centre. La ville bénéficie d’un climat agréable avec la neige en hiver et un bon ensoleillement en été, c’est une destination pour toutes les saisons. Mis à part les différentes formes de ski en hiver, la ville offre une multitude d’activités, comme la natation, le mini-golf, le rafting et beaucoup d’autres sports d’eaux vives. Située à proximité de villes thermales avec des sources chaudes pour se détendre, la ville et sa région offrent aussi de nombreuses animations et festivals tout le long de l’année.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble se situent à un peu plus d’une heure et demie de la ville. L’aéroport de Chambéry à un peu moins d’une heure. L’accès pour la ville est très facile, elle se trouve sur la RN90. La gare TGV est dans la ville et c’est une destination de ski directe pour l’Eurostar venant d’Angleterre.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Montant REEL des dépenses annuelles d’énergie électricité pour un usage standard (basé sur les factures sur 12 mois): 1 150 € an

• DPE réalisé le 15/11/2022                                                                                                                                   
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 280 € par an.                                                       
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)
• 135 kWh/m²/an d’énergie finale     

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr