Spacieuse maison de village PEISEY NANCROIX – PARADISKI

*SPECIAL INVESTISSEUR*

Maison de village indépendante, actuellement divisée en 4 appartements, située dans le village de Peisey Nancroix. Station village reliée au fabuleux domaine skiable Paradiski offrant un accès direct aux Arcs et à La Plagne par le Vanoise Express. La maison offre une superbe vue.

La propriété possède environ 240 m² de surface habitable et comprend :

Au rez-de-chaussée haut : Un appartement T3 de 70m² comprenant une cuisine séparée de 10m², une salle à manger et séjour de 30m² avec cheminée ouvrant sur un balcon d’angle orienté Sud et Ouest, 2 chambres doubles de 12m² et 9m², une salle d’eau et un WC.

Au 1^er étage : Un appartement T4 de 70m² composé d’une cuisine séparée de 10m², d’un séjour de 18m² ouvrant sur un balcon Sud et Ouest, de 3 chambres doubles (12m² – 12m² – 9m²), d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Espace combles avec 2 pièces qui pourraient être intégrées dans l’appartement pour faire un joli duplex.

En rez-de-chaussée bas: Un appartement T2 de 30m² offrant une cuisine séparée, un séjour de 18m² ouvrant sur balcon d’angle exposé Ouest et Sud, une chambre double, une salle de douche et un WC.

En rez-de-chaussée bas: Un second appartement T2 de 30m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle d’eau et un WC.

Également 3 pièces en rez de jardin ou il serait possible de faire un petit appartement.

La maison dispose également de 2 caves – d’un espace rangement sous l’espace stationnement – d’un jardin privatif et d’un abri pour stationner 2 voitures.

L’arrêt de bus de la navette qui relie en quelques minutes les remontées mécaniques est proche du chalet. Il est également possible de les rejoindre à pied, ainsi que les commerces et les restaurants.

Peisey Nancroix est un village pittoresque situé à proximité de Bourg St Maurice et du massif des Arcs. Le village est un véritable havre de paix et offre un très bon accès aux pistes et aux populaires stations voisines des Arcs et de La Plagne. Peisey Nancroix offre de nombreuses activités nordiques, ski de fond, raquettes, randonnée, VTT, parapente, cascade de glace, traineaux à chiens et à cheval et bien plus encore. Restaurants, bars et commerces se trouvent dans le village et avec la proximité de la station des Arcs très animée, il ne manque jamais de choses à voir et à faire, de quoi satisfaire tous les goûts.

Les aéroports de Lyon, Grenoble et Genève se situent à environ 2 heures et les liaisons en bus sont régulières. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver se trouve à environ 1 heure. Les gares TGV se situent à Moûtiers et Bourg St Maurice et la route nationale permet un accès facile au village.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 11/05/2023 
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 230 € par an.
• Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
• 473 kWh/m²/an d’énergie finale  
• Logement à consommation énergétique excessive. Classe G.