Maison de village proche La Léchère Valmorel – Le Grand Domaine

Maison de village proche La Léchère Valmorel – Le Grand Domaine

Maison de village proche La Léchère Valmorel – Le Grand Domaine

La Léchère, Albertville, Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 73260, France

A Vendre

199,000€

  • (50) Exterior and views sunny-44
  • (1) House ground floor-1
  • (1) House ground floor-3
  • (1) House ground floor-5
  • (1) House ground floor-7
  • (1) House ground floor-9
  • (1) House ground floor-11
  • (1a) House first floor-3
  • (1a) House first floor-4
  • (1a) House first floor-8
  • (1a) House first floor-9
  • (1a) House first floor-12
  • (1a) House first floor-20
  • (1a) House first floor-22
  • (50) Exterior and views sunny-10
  • (1a) House first floor-27
  • (1b) House top floor-3
  • (50) Exterior and views sunny-13
  • (50) Exterior and views sunny-30
  • (50) Exterior and views sunny-7
  • (2) Barn ground floor-1
  • (2) Barn ground floor-6
  • (2a) Barn top floor-3
  • (2a) Barn top floor-4
  • (2c) Cellar beneath barn-5
  • (10a) Outbuilding top floor-6
  • (50) Exterior and views sunny-40
  • (50) Exterior and views sunny-46

N° du bien :

 E00649

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Chambres

2

Salles de bain

1

Stationnement

3

Surface

100

Altitude

900 m

Surface du Terrain

300

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Description

Charmante maison de village exposée plein sud, au cœur d’un petit village de montagne, proche de La Léchère et du domaine skiable de Valmorel.

A seulement 15 minutes des pistes du domaine skiable du Grand Domaine, la maison offre également un accès facile aux domaines des 3 Vallées et Paradiski.

Le bien vendu comprend plusieurs bâtiments, dont un est habitable, bien qu’il soit nécessaire de prévoir des travaux d’aménagements.

La maison principale fait environ 100m² actuellement et comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon une salle de bain avec WC et une petite pièce qui servait de fumoir et qui est restée dans son jus.

A l’étage, 3 pièces en enfilade et les combles se trouvent au dernier étage.

La couverture a été refaite il y a environ 15 ans – l’isolation de la toiture est à faire.

Chaque niveau mesure environ 40m²et le rez-de-chaussée comprend une cave voutée de la même surface.

La maison est en pierres mais a été recouverte d’un crépi.

La grange est attenante à la maison mais ne communique pas avec celle-ci. Elle possède environ 200m² sur 3 niveaux.

En rez de chaussée une cave voutée en pierres de 70m² qui servait d’écurie.

Au-dessus la grange en bois d’environ 140m² sur 2 niveaux, en grande partie au-dessus de 1.8m de hauteur.

Grange indépendante d’environ 50m²qui pourrait servir de garage.

Atelier au dessus avec entrée indépendante environ 50m².

Grange en bois d’environ 25m² qui peut servir d’espace de rangement.

Jardin de 300m² avec arbres fruitiers, superbes vues et sans vis à vis.

La maison est située dans un environnement ensoleillé et calme, à seulement 15 minutes du domaine skiable du Grand Domaine.

Beau potentiel de rénovation !

Le domaine de Valmorel a été construit dans les années 1970 entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise. La station a été construite dans l’esprit traditionnel des villages de montagne, elle dispose d’une rue principale piétonne avec autour des hameaux piétonniers étagés en       escalier au bas des pentes. La station dispose de 80 pistes et plus encore avec l’accès aux autres stations du Grand Domaine. Au total, le domaine de Valmorel propose 152 km de pistes de ski alpin et 20 km de ski de fond, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski hors-pistes et de snowboord.

Mise à part les sports d’hiver, la station propose de nombreuses animations et activités durant la saison estivale, comme la randonnée, le parapente, les sports d’eaux, le cyclisme, les sports de grimpe et aériens et bien plus encore.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble sont à environ 2 heures et demie de la station. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver est proche. L’accès à l’autoroute est à seulement 30 minutes et la route nationale passe à proximité.

La gare TGV se trouve à Moûtiers située à 20 minutes de route.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE Vierge

Caractéristiques

Emplacement

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