Maison de village Notre Dame du Pré – PARADISKI

Maison de village orientée plein sud, en partie rénovée, avec sa grange à rénover, située dans le village de NOTRE DAME DU PRE. Charmant village idéalement situé pour le ski dans le domaine skiable de PARADISKI LA PLAGNE, à seulement 10 mn de la station PLAGNE MONTALBERT. Il existe 3 remontées mécaniques dans le village pour apprendre à skier.

La maison possède actuellement environ 84 m² de surface habitable rénovée, habitable immédiatement, avec un potentiel de 190 m² supplémentaires.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Une cave de 44m², une terrasse de 20m² sur l’avant de la maison et l’entrée de la maison de 15m² avec espace rangement.

Au 1^er étage, Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger et le salon de 31m² avec une cheminée centrale, un spacieux balcon/terrasse de 13m² offrant une vue Sud fabuleuse.

A cet étage également 2 petites chambres doubles de 7m² chacune et une salle de bain avec WC de 5.7m².

A l’arrière de la maison et au-dessus de l’espace habitable, se trouve la grange à aménager sur 2 niveaux. L’espace derrière la partie habitable de la maison fait 44m² – au dernier étage une grange de 190m² à rénover entièrement, en grande partie au-dessus de 1.8m de hauteur.

3 places de stationnement sont vendues avec la maison.

Située dans un environnement calme, elle offre une vue fabuleuse sur les montagnes.

NOTRE DAME DU PRE est un petit village de montagne sur la route de Montalbert qui fait partie du domaine skiable Paradiski. Quelques commerces sont ouverts toute l’année. C’est une petite station familiale et conviviale, idéale pour s’initier au ski.

La Plagne est l’une des plus grandes stations de sport d’hiver d’Europe. Elle possède plus de 120 pistes de ski pour tous les niveaux et un domaine skiable hors du commun. Elle est aussi proche de la très populaire station des Arcs qui n’est qu’à quelques minutes grâce au téléphérique le Vanoise Express qui relie les deux Stations. Tous les villages du domaine de La Plagne offrent un accès facile les uns aux autres et proposent de nombreuses animations et activités en dehors du ski et du snowboard, comme le bowling, la randonnée, le parapente, le quad, la gym/fitness, le paint-ball et même le bobsleigh. La station organise de nombreux événements et est très animée, elle possède de nombreux bars, restaurants et discothèques, de quoi satisfaire tous les goûts et passer de bons moments entre amis ou en famille.

Les aéroports les plus proches sont Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry qui est une option en hiver.

L’Eurostar offre un service de train direct pour Aime, Bourg St Maurice ou Moûtiers, d’où la station est très facilement accessible. Un très bon réseau routier relie les différents villages de la station.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 20-07-2023
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 550 € par an                           
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris). 
• Logement à consommation énergétique excessive – Classe G
• 513 kWh/m²/an d’énergie finale

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr