Chaleureux appartement T3 Brides Les Bains – Les 3 Vallées

Ce bel appartement T3 duplex entièrement rénové, est situé à Brides Les Bains. Il offre un accès facile pour le domaine skiable des 3 Vallées et il est proche des commerces, des restaurants et de la télécabine qui relie Méribel.

L’appartement possède 81.5m² de surface carrez et 25m² supplémentaires sous 1.8m de hauteur comprenant :

Une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie et sa cheminée (30m² au total), un balcon et une belle terrasse de 28m², orientée Ouest. Une salle de bain et un WC complètent cet étage.

Niveau 1 : Deux chambres doubles – une en suite (23 m²) avec sa salle de douche, un WC, rangement et balcon offrant une vue sur le Grand Bec – une avec une partie en mezzanine de 12 m ².

Une buanderie en rez-de-chaussée bas. Également deux places de stationnement (dont une couverte).

Bon potentiel locatif.

Brides-Les-Bains est un village thermal situé dans un cadre merveilleux en bordure du Parc de la Vanoise, à proximité de Méribel. C’est un village authentique de montagne à taille humaine pour une ambiance chaleureuse et décontractée. Village Olympique officiel lors des jeux d’Albertville de 1992, il offre un accès privilégié pour le ski et autres sports d’hiver dans les Alpes, une télécabine mène directement aux pistes du domaine skiable des 3 Vallées. Le village est aussi connu pour être le Grand SPA des Alpes et propose une multitude de soins dont le traitement contre l’obésité. Brides-Les-Bains bénéficie également d’excellents équipements et installations, c’est un village très touristique et fréquenté toute l’année.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble se trouvent à environ 2 heures. L’aéroport de Chambéry à un peu moins d’une heure. La gare TGV se situe à Moûtiers et la région est très bien desservie par le réseau autoroutier.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• Nombre de lots de la copropriété : 5 dont 4 appartements
• Montant des charges : assurance du bâtiment

• DPE réalisé le 13/12/2021 
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an.
• Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
• Logement à consommation énergétique excessive. Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr