Belle maison de village La Côte d’Aime versant soleil – LA PLAGNE TARENTAISE PARADISKI

Belle maison de village en pierres et bois, située sur les hauteurs d’Aime, dans un hameau de La Plagne Tarentaise, entre Aime et Bourg St Maurice. Toutes les commodités sont disponibles à Aime et elle offre un accès facile aux stations de ski de LA PLAGNE-PARADISKI. Accès facile aux Arcs pour le ski également.

La propriété possède environ 260 m² de surface habitable comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger (24m²) avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée (14.6m²) avec coin repas, une buanderie/chaufferie (20m²), une salle d’eau, un WC et 2 caves (4.3m²-12m²).

A l’étage vous disposerez de 3 chambres doubles (10.82m² – 12.86m² – 16.25m²) toutes avec rangement – une avec accès au jardin, une salle de bain et une grande chambre/bureau (28.6m²) avec beaucoup de rangement.

Le dernier étage offre un spacieux salon ouvert (72m²) avec un espace bar donnant sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée. Également un jacuzzi et une salle de douche avec WC. Un espace mezzanine (14 m²- au total plus de 30m² sous 1,8m de hauteur) avec un espace couchage et rangement. Également à ce niveau, l’accès à une terrasse et au jardin.

La propriété dispose également d’un garage indépendant (70 m²) avec atelier (possibilité d’extension, terrain constructible au-dessus du garage), de 2 places de parking et d’un joli jardin paysagé et arboré.

Située dans un environnement calme, à proximité du village d’Aime, elle offre une très jolie vue dégagée.

Possibilité de randonnée été comme hiver avec départ direct vers la vallée du Beaufort depuis le jardin de la maison.

Aime est un très joli village situé dans la vallée de la Tarentaise en contre bas du domaine skiable de La Plagne, entre Moûtiers et Bourg St Maurice.

La Côte d’Aime se situe sur le versant ensoleillé de la vallée.

La Plagne est la station de sport d’hiver la plus proche d’Aime et possède plus de 120 pistes.  Le village est aussi proche de la très populaire station des Arcs qui n’est qu’à quelques minutes grâce au téléphérique le Vanoise Express qui relie les deux domaines skiables. Tous les villages du domaine de La Plagne offrent un accès facile les uns aux autres et proposent de nombreuses animations et activités en dehors du ski et du snowboard, comme le bowling, la randonnée, le parapente, le quad et bien plus encore. Aime est aussi une destination très populaire durant les mois d’été, plus particulièrement pour les randonneurs et les cyclistes avec la proximité du Parc de la Vanoise.

Les aéroports internationaux les plus proches sont Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry qui est une option en hiver. Eurostar propose un service de train direct au village. Le réseau routier offre un très bon accès à Aime ainsi qu’aux autres villages.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 19/04/2022
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 640 € par an
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)
• 135 kWh/m²/an d’énergie finale

Montant REEL des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (basé sur les factures sur 12 mois) : environ 3 400 € an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr