Belle maison de village en pierres Hautecour – Les 3 Vallées

Belle maison de village T4 en pierres entièrement rénovée, située dans le village de montagne d’Hautecour, idéalement situé pour accéder aux meilleures stations de ski : Les 3 vallées, Paradiski et le Grand Domaine.

La maison possède environ 155 m²de surface habitable comprenant :

Au rez-de-chaussée une grande pièce d’entrée de 20m² avec cheminée, 2 chambres doubles (12m² et 19m²) – l’une avec un accès terrasse, l’autre avec une cheminée et un coin salon – à ce niveau se trouve également une salle de bain avec WC.

Au premier étage, vous disposez d’une cuisine équipée ouverte sur à la salle à manger (33m²) avec un poêle à bois – la cuisine ouvre sur une belle terrasse de 44m². A cet étage une chambre double de 18m² avec balcon et une salle de douche avec WC.

Au dernier étage se trouve une mezzanine avec un espace bureau (12m²) et un superbe salon avec poêle à bois (22m²) et de larges baies vitrées offrant une très belle vue.

Au rez-de-chaussée bas une buanderie (24m²) et une cave à vins (27m²).

Également un garage (16m²), un joli jardin et 2 terrasses – une sur le devant de la maison et une à l’arrière de la maison.

Située au calme, la propriété possède beaucoup de charme et de caractère et offre une belle vue dégagée.

Hautecour est un petit village au pied du domaine skiable des 3 Vallées et à seulement quelques kilomètres au nord de Moûtiers.

Moûtiers est connue pour sa situation privilégiée proche du domaine skiable des 3 Vallées, ainsi que ses accès faciles pour les domaines skiables de Paradiski et Valmorel. C’est une ville attractive et intéressante qui possède une véritable histoire et un riche patrimoine. Le fleuve Isère la traverse en son centre. La ville bénéficie d’un climat agréable avec la neige en hiver et un bon ensoleillement en été, c’est une destination pour toutes les saisons. Mis à part les différentes formes de ski en hiver, la ville offre une multitude d’activités, comme la natation, le mini-golf, le rafting et beaucoup d’autres sports d’eaux vives. Située à proximité de villes thermales avec des sources chaudes pour se détendre, la ville et sa région offrent aussi de nombreuses animations et festivals tout le long de l’année.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble se situent à un peu plus d’une heure et demie de la ville. L’aéroport de Chambéry à un peu moins d’une heure. L’accès pour la ville est très facile, elle se trouve sur la RN90. La gare TGV est dans la ville et c’est une destination de ski directe pour l’Eurostar venant d’Angleterre.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 31/08/2022
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 030 € par an
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Montant REEL des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (basé sur les factures sur 12 mois) : environ 1 500 € an.