Bel appartement duplex Bozel – LES 3 VALLEES

Ce bel appartement duplex, entièrement rénové, est situé dans une petite copropriété, dans le village traditionnel de Bozel. Accès facile à pied au ski bus, au lac et aux commerces.

Le domaine skiable des 3 Vallées est facilement accessible avec le ski bus gratuit qui relie Courchevel, ainsi que le domaine skiable de Paradiski, avec Champagny-en-Vanoise à seulement quelques minutes en voiture.                                                                                                                             Les activités estivales sont également nombreuses, avec de fabuleuses promenades et les activités au bord du lac.

L’appartement possède 85,37 m² de surface Carrez comprenant :

Au rez de chaussée, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une salle à manger coin séjour de 38m², une salle de douche et un WC séparé.

A l’étage, une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 20.8m², 2 chambres avec rangement (8.7 and 8.2m²) et une salle de bain avec WC de 5m².

Il est vendu entièrement meublé.

Belle rénovation de qualité, situé dans un environnement calme.

Idéalement situé au centre du village, à proximité de toutes les commodités ainsi que du bus gratuit qui relie Courchevel, à seulement 25 mn.

Bozel est un charmant village Savoyard se situant entre Courchevel, Les 3 Vallées et La Plagne. Il offre un accès facile et rapide aux domaines skiables des 3 Vallées (Courchevel, Meribel…) et Paradiski (La Plagne, Les Arcs…). Le village bénéficie d’excellentes installations qui permettent de pratiquer de nombreuses activités d’hiver incluant le ski, snowboard, parapente, randonnée à ski ou en raquettes et même la pêche sous la glace.  Animé toute l’année, le village offre aussi une multitude d’activités pour la saison d’été, randonnée, escalade, sports nautiques, tennis, VTT, parapente, pêche et bien d’autres. Bozel possède aussi un grand nombre de commerces, des superettes, aux magasins spécialisés et artisanaux, en passant par les boutiques de sports et de vêtements. De nombreux restaurants et bars proposent une cuisine variée et permettent de passer d’agréables moments de détente.

Les aéroports de Genève, Lyon et Grenoble se situent à environ 2h et Chambéry environ 45 minutes. Le TGV arrive à la gare de Moûtiers, située à proximité. L’autoroute la plus proche se trouve à Albertville, mais la route d’accès à Bozel est très bonne.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• Nombre de lots de la copropriété : 2
• Montant des charges : assurance du bâtiment

DPE réalisé le 19-01-2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive – Classe E

149 kWh/m²/an d’énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr