Bel appartement au pied des pistes situé à Doucy-Combelouvière – VALMOREL LE GRAND DOMAINE

Bel appartement au pied des pistes situé à Doucy-Combelouvière – VALMOREL LE GRAND DOMAINE

Bel appartement au pied des pistes situé à Doucy-Combelouvière – VALMOREL LE GRAND DOMAINE

Doucy, La Léchère, Albertville, Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 73260, France

A Vendre

320,000€

  • (1) Main room-31
  • (1) Main room-1
  • (1) Main room-36
  • (1) Main room-29
  • (1) Main room-5
  • (1a) Terrace and views-1
  • (1a) Terrace and views-3
  • (1a) Terrace and views-16
  • (1a) Terrace and views-21
  • (1a) Terrace and views-8
  • Snowy terrace
  • (2) Bedroom 1-3
  • (2) Bedroom 1-5
  • (3) Bedroom 2-4
  • (4) Shower room-1
  • (5) Hallway and storage-3
  • (40) Exterior-8
  • (40) Exterior-27.fl
  • (40) Exterior-14
  • Village centre.r
  • Children's play area.rec
  • Doucy
  • Aerial view.1

N° du bien :

 E00720

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Exclusivité

Chambres

2

Salles de bain

1

Stationnement

1

Surface

57

Altitude

1200 m

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Description

Superbe appartement skis aux pieds, situé au 1er étage d’une résidence récente, dans la station de DOUCY-COMBELOUVIERE – LA LECHERE – LE GRAND DOMAINE SKI

L’appartement possède 57,30 m²de surface Carrez et est équipé pour accueillir 6 personnes. Il comprend :

Une entrée confortable avec placards et sèche chaussures.

Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour disposant d’un canapé lit d’angle, donnant sur une superbe terrasse de 10 m² orientée plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée de la Tarentaise et Valmorel.

2 chambres doubles – une avec un lit king size et armoire de rangement – la deuxième avec un lit double et un lit simple superposé – une salle d’eau avec WC.

L’appartement est très bien équipé et offre des prestations de qualité. Il peut servir de résidence principale ou secondaire – la location est également une option car tout est à disposition dans l’appartement.

Il est vendu avec une place de parking couverte au rez-de-chaussée de la résidence (accès par ascenseur), cave et casier à skis.

Adapté aux personnes à mobilité réduite.

Combelouvière fait partie du domaine skiable du Grand Domaine qui comprend les stations de Valmorel et St François Longchamps. C’est une station familiale particulièrement appréciée des skieurs débutants et intermédiaires.

En été, la région est très populaire auprès des cyclistes – randonneurs – marcheurs et parapentistes. Toutes les commodités sont disponibles dans le village ainsi qu’une piscine.

Le domaine de Valmorel a été construit dans les années 1970 entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise. La station a été construite dans l’esprit traditionnel des villages de montagne, elle dispose d’une rue principale piétonne avec autour des hameaux piétonniers étagés en escalier au bas des pentes. La station dispose de 80 pistes et plus encore avec l’accès aux autres stations du Grand Domaine. Au total, le domaine de Valmorel propose 152 km de pistes de ski alpin et 20 km de ski de fond, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski hors-pistes et de snowboard.

Mise à part les sports d’hiver, la station propose de nombreuses animations et activités durant la saison estivale, comme la randonnée, le parapente, les sports d’eaux, le cyclisme, les sports de grimpe et aériens et bien plus encore.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble sont à environ 2 heures et demie de la station. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver est proche. L’accès à l’autoroute est à seulement 30 minutes et la route nationale passe à proximité. La gare TGV se trouve à Moûtiers située à 20 minutes de route.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

  • Nombre de lots de la copropriété : 80 lots
  • Montant des charges : Environ 1 260 €/an (base de chauffage eau froide et eau chaude incluse)

  • DPE réalisé le 18/10/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 790 € et 1 120 €
  • Prix moyens des énergies indexés au 1e janvier 2021 (abonnements compris)

Montant REEL des dépenses annuelles d’énergie électricité pour un usage standard (basé sur les factures sur 12 mois) : 600 € an.

 

Détails additionnels

  • Taxe foncière: 513 €

Emplacement

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