Maison de village Le Grand Lemps – Isère – AUVERGNE RHONE ALPES

Charmante maison de village construite en 1976 sur la commune du Grand Lemps, située de part et d’autre de la ligne ferroviaire Lyon-Grenoble. Entourée de petits hameaux, son environnement paisible offre un paysage de plaine entouré de collines et de montagnes.

La maison possède environ 100 m² de surface habitable et comprend :

Au rez-de chaussée haut : une entrée – une cuisine indépendante semi-équipée – une spacieuse pièce de vie salon/séjour de 29 m² avec cheminée ouvrant également sur la terrasse – 2 chambres doubles (10,5 et 11 m²) – une grande salle de bain de 9m² et un WC séparé.

Au dernier niveau un grand espace à aménager d’environ 110 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture.

Au rez-de-chaussée bas : un espace garage de 50 m² – une grande cave de 17 m² – une pièce de rangement de 15 m² et la chaufferie.

La maison se situe sur un joli terrain d’environ 900 m², elle est proche du centre du village, des écoles et de la gare.

Beau potentiel pour cette charmante maison de village.

Le Grand-Lemps est une commune paisible de l’Isère, idéalement située entre Grenoble et Lyon, au cœur d’un environnement verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable, entre nature, services de proximité et vie associative dynamique.

On y retrouve un plan d’eau aménagé, des commerces, des écoles, ainsi qu’un accès rapide à de nombreux espaces naturels comme la Chartreuse, le Vercors ou les lacs du Paladru et d’Aiguebelette.

Investir ou s’installer au Grand-Lemps, c’est choisir la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux bassins d’emploi de Voiron, Bourgoin, Grenoble et Lyon.

Facile d’accès, la commune dispose d’une gare SNCF (Grenoble en 30 min, Lyon en 1h) et d’un accès rapide à l’A48. L’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se trouve à 45 minutes.

Privilégiez les mobilités douces et les solutions partagées proposées sur le territoire.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 22-04-2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 5 980 € et 8 140€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

485 kWh/m²/an d’énergie finale

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr