Chalet exceptionnel à PEISEY NANCROIX – PARADISKI

Ce superbe chalet de 5 chambres exposé ouest est situé dans le village de Peisey Nancroix. Village traditionnel relié au fabuleux domaine skiable Paradiski, offrant un accès direct aux Arcs et à la Plagne par le Vanoise Express. Proche des remontées mécaniques.

La propriété possède 234 m² de surface habitable et comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements. Un espace détente de 40m² comprenant un sauna – un jacuzzi – une salle de sports – un espace douche, un WC séparé et une terrasse orientée Ouest.

Au premier étage vous disposez de 3 chambres doubles ensuite (12m² – 13.5m² – 12.5m²) – toutes avec placard, douche et un balcon commun de 15m² – une chambre double de 12m² ensuite avec placard et une douche ouvrant sur le jardin et une chambre parentale de 18m² avec placard, douche/WC, un balcon privé de 11m² et accès au jardin.

Également à ce niveau une buanderie.

Au dernier étage se trouve une spacieuse pièce de vie de 77m² composée d’une cuisine entièrement équipée qui donne sur la spacieuse salle à manger et la terrasse couverte de 24m² – le salon avec sa chaleureuse cheminée – une salle de bains avec WC également sur ce niveau.

Espace mezzanine de 44m² en partie en sous pentes.

Également 2 spacieux garages (57.8m² – 34 m²) – une place de stationnement privative et un beau jardin.

Le chalet est situé dans un environnement ensoleillé et calme, proche des remontées mécaniques et il offre de très belles finitions avec des matériaux haut de gamme.

Peisey Nancroix est un village pittoresque situé à proximité de Bourg St Maurice et du massif des Arcs. Le village est un véritable havre de paix et offre un très bon accès aux pistes et aux populaires stations voisines des Arcs et de La Plagne. Peisey Nancroix offre de nombreuses activités nordiques, ski de fond, raquettes, randonnée, VTT, parapente, cascade de glace, traineaux à chiens et à cheval et bien plus encore. Restaurants, bars et commerces se trouvent dans le village et avec la proximité de la station des Arcs très animée, il ne manque jamais de choses à voir et à faire, de quoi satisfaire tous les goûts.

Les aéroports de Lyon, Grenoble et Genève se situent à environ 2 heures et les liaisons en bus sont régulières. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver se trouve à environ 1 heure. Les gares TGV se situent à Moûtiers et Bourg St Maurice et la route nationale permet un accès facile au village.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 03-09-24       
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 440 € par an.                                                      
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). 
• 133 kWh/m²/an d’énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr